“住房公积金缴纳6个月后贷款买房能少付几万元利息，我年底买房有希望了。”近日，市民田静成功设立了灵活就业人员住房公积金账户。依照当前政策，半年之后她买房便可享受到低于商业贷款的利率。她感慨道：“这次住房公积金政策调整让我离买房更近一步。”

田静所说的住房公积金政策调整是示范区为进一步适应房地产市场供需关系变化，充分发挥住房公积金安居保障作用，更好满足灵活就业人员住房需求推出的又一利好举措。

记者采访了解到，为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员解决住房问题、改善住房条件，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《河南省人民政府办公厅关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的若干意见》（豫政办〔2016〕223号）等文件精神，结合188体育平台：实际，示范区住房公积金管理中心出台《济源市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》。

据了解，本次调整后的政策主要有开户“零门槛”、手续“更便捷”、额度“更自由”、退出“不限制”、贷款“无差别”等五大特点。

在账户设立方面，灵活就业人员无论是否济源户籍，是否缴纳社保，只要符合灵活就业人员身份，就可随时设立住房公积金账户。

灵活就业人员在办理住房公积金账户设立手续时，只需携带身份证及受委托银行的有效银行借记卡，经示范区住房公积金管理中心审核后，填写《济源市住房公积金灵活就业人员开户申请表》，签订《住房公积金委托扣款协议书》。账户由示范区住房公积金管理中心设立，统一管理。需要注意的是，每名灵活就业人员只能设立一个住房公积金账户。该政策实施前已开设过个人账户的，应办理个人账户转移手续，原个人账户可继续使用；如灵活就业人员之后与用人单位建立劳动关系，应将个人住房公积金账户转移至新单位继续缴存。

在住房公积金缴存方面，灵活就业人员可根据自己的收入情况自主选择缴存额度。缴存基数下限为本市上一年度社会最低工资标准，上限为本市上一年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资，具体标准以示范区住房公积金管理中心每年基数调整通知为准。住房公积金缴存基数每年核定一次，在一个住房公积金缴存年度（当年7月1日至次年6月30日）内保持不变，具体缴存比例为10%，即住房公积金月缴存额=月缴存基数×缴存比例（10%）。住房公积金自存入个人账户之日起按照国家规定的利率计息，示范区住房公积金管理中心每年6月30日对个人账户的存储余额进行结息。

依照当前政策，济源单人贷款最高额度为40万元，双人额度最高为60万元。以职工购房贷款60万元、期限30年、采用等额本息还款方式为例，按首套房商贷利率3.75%计算，使用住房公积金贷款和商业贷款购房的利息差在7.7万元以上。

需要提醒的是，灵活就业人员开户后应当按月足额缴存住房公积金。停缴住房公积金6个月（含）以上的，示范区住房公积金管理中心将对其账户进行封存；需恢复缴存的，住房公积金连续正常缴存时间自账户启封月份起重新计算。

在办理贷款后，灵活就业人员必须履行住房公积金缴存义务，不得停缴。停缴住房公积金9个月（含）以上的，视为违约，纳入示范区住房公积金管理中心业务信息系统失信人管理，并提交中国人民银行个人征信系统，2年内不支持办理住房公积金各项业务。若因失业等原因无法正常缴存，未办理住房公积金贷款的，可随时申请办理账户停缴手续。此外，符合异地转移接续条件的，可以申请办理异地转入和异地转出手续。

在提取和贷款方面，灵活就业缴存人员与正常缴存职工贷款条件相同，享受同等贷款权益，长缴多贷、多缴多贷，最长期限为30年，贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。灵活就业人员享有“想提就提”的专属政策，即开户缴存后自愿停缴或达到法定退休年龄，且没有住房公积金贷款或贷款已还清的，可随时办理销户提取手续。其办理住房公积金提取业务的条件、流程、材料等，按照188体育平台：现行住房公积金提取相关规定执行；在本市区域内购、建自住住房，可申请住房公积金贷款，办理贷款的条件、流程、材料等，按照188体育平台：现行住房公积金贷款相关规定执行。

值得注意的是，若灵活就业人员申请住房公积金贷款前在个人征信系统、示范区住房公积金管理中心业务信息系统中，存在个人信用报告中信贷交易行为连续3次逾期或累计6次逾期的、被纳入失信被执行人名单的、被纳入示范区住房公积金管理中心失信行为名单的或住房公积金法规、政策、文件规定不予办理住房公积金贷款的其他情形，将不予办理。

灵活就业人员申请住房公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式及贷后管理等，按照《济源市住房公积金借款合同》有关规定执行。在办理住房公积金贷款后，连续5次或累计10次（含）逾期的，启动贷款回收程序。

记者采访了解到，自4月15日政策执行以来，已有50余名灵活就业人员办理了住房公积金缴存业务。接下来，示范区住房公积金管理中心将持续加大政策宣传力度，鼓励越来越多有购房需求的灵活就业人员通过缴存住房公积金，享受政策红利，实现安居梦。