公示说明

《188体育_188体育平台@：皋埠街道吼山村村庄规划(2021-2035)》已编制完成，为拓宽公众了解和参与城乡规划的渠道，现特对本规划方案进行公示，若对本规划有异议或建议的，请于公示期内向188体育_188体育平台@：皋埠街道办事处来电或书面反馈。如本规划直接涉及公民(法人)直接重大利益关系的，请持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证明(法人身份证明)，向188体育_188体育平台@：皋埠街道办事处申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。

公示时间:2025年6月17日至2025年7月16日

联系电话:0575-88617095

188体育_188体育平台@：皋埠街道办事处

2025年6月16日

188体育_188体育平台@：皋埠街道吼山村村庄规划(2021-2035)（公示）

一、规划背景

根据《中共中央关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》、《浙江省自然资源厅关于科学推进村庄规划编制工作的通知》等文件精神，为优化用地空间布局，提出本次规划。

二、规划范围

皋埠街道吼山村行政村村域范围，规划总面积为191.16公顷。

三、规划定位

“千古奇境·吼山奇情”；以吼山风景区、陆游祖居为核心，辐射带动四村一二三产融合发展，激活村庄产业活力，推动形成集生态观光、研学教育、农旅休闲等功能于一体的美丽乡村标杆。

四、现状用地布局

非建设用地162.95公顷，占比85.24%；建设用地28.21公顷，占比14.76%，其中村庄建设用地20.06公顷，占比10.49%。

五、规划用地布局

非建设用地158.21公顷，占比82.77%；建设用地32.95公顷，占比17.23%，其中村庄建设用地21.51公顷，占比11.25%。

六、空间控制底线

（1）永久基本农田（47.08公顷）

管控要求：按照《基本农田保护条例》、《浙江省基本农田保护条例》等法律法规和文件要求进行管控。不得擅自占用或改变用途，实施特殊保护，原则上严禁开发建设活动。

（2）城镇开发边界（5.23公顷）

管控要求：主要用于城镇建设，允许开展城镇开发建设行为。

（3）生态保护红线（16.92公顷）

管控要求：具有特殊重要生态功能或生态敏感脆弱、必须强制性严格保护的自然保护地。

（4）村庄建设边界（21.51公顷）

管控要求：严格控制建设用地规模，准入农村生产、生活相关的各类用途。

（5）其他控制线

管控要求：历史文化保护等其他管控线依据相关管理部门要求进行管控。

附图：

1、规划范围图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、空间控制底线图

5、项目布局示意图